2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市灘区
71.1万円/㎡
前年比+29.7%
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パークスクエア神戸大石
兵庫県神戸市灘区大石東町六丁目
阪神本線 / 大石駅 徒歩2分
2008年築 / 14階建 / 235戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
4,609万円
62.4万円/㎡
3,527
4,248
4,970
5,691
AI査定結果
推定相場価格
4,609万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,248万円〜4,970万円
57.5万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月4日
パークスクエア神戸大石
4,480万円（60.6万円/㎡）/ 3階 / 73.89㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は58.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 4,480万円 | 60.6万円 | 3階 | 73.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/20 | 4,690万円 | 68.3万円 | 6階 | 68.68㎡ | 2S | 東 |
| 2026/03/17 | 3,780万円 | 58.6万円 | 1階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 3,830万円 | 59.4万円 | 1階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 4,680万円 | 63.3万円 | 3階 | 73.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 4,980万円 | 67.4万円 | 3階 | 73.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/04 | 3,980万円 | 57.9万円 | 7階 | 68.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 4,780万円 | 69.6万円 | 6階 | 68.68㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 58.0万円 | 1階 | 68.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/14 | 4,140万円 | 60.3万円 | 7階 | 68.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 3,880万円 | 56.5万円 | 6階 | 68.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 4,480万円 | 63.4万円 | 10階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,980万円 | 56.4万円 | 1階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,980万円 | 56.8万円 | 8階 | 87.75㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 3,980万円 | 56.4万円 | 6階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,080万円 | 52.8万円 | 4階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 4,180万円 | 59.2万円 | 6階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,900万円 | 56.8万円 | 3階 | 68.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,890万円 | 55.1万円 | 11階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,950万円 | 55.9万円 | 12階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,380万円 | 49.2万円 | 10階 | 68.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 50.7万円 | 10階 | 68.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 56.4万円 | 12階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,290万円 | 60.7万円 | 12階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 62.0万円 | 12階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 53.5万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 4,080万円 | 57.8万円 | 12階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,880万円 | 55.0万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 4,480万円 | 63.4万円 | 12階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 3,980万円 | 56.4万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | パークスクエア神戸大石 神戸市灘区大石東町六丁目 | 大石駅2分 | 4,480万円 | 60.6万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 235戸 | RC |
| 2023/10/10 | リビオ六甲高羽ガーデンスクエア 神戸市灘区高羽 | 六甲駅23分 | 3,090万円 | 46.6万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 3階 / 18階建 | 東 | 2009年 | 222戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市灘区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して14.8%割安です。
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